После очень долгой дружбы с бритвой, я наконец-то задалась вопросом как же обходиться без нее. Противные колючки после бритья уже появляются на утро! И если в холодное время еще ничего, то летом это жесть. От каждодневного бритья раздражение жуткое, так как кожа у меня неженка, даже кремы после бритья не спасают. Короче, одеваешь такая купальник и ходишь столбиком, чтобы не сверкать красными пупырками от раздражения.
В общем, пробовала я восковые полоски - не мое, шугаринг - круто, но нет времени постоянно ходить, а вот эпилятор идеально подошел!
Радости моей не было предела! Ровно до того момента, пока я его не попробовала на зоне бикини.
Ну если ноги и подмышки я эпилирую без особого дискомфорта, то зону бикини просто не могу.
Это ад адский и треш трешаковый!
И так и сяк пробовала, боль просто невыносимая.
Но благодаря Айреку, я узнала о чудо-креме Эмла.
Купила пачку из 5 тюбиков стоимостью 1700 р., заказывала тут , получила даже небольшую скидочку.

Знаю также, что можно приобретать поштучно этот крем, но ни в одной аптеке я не нашла, чтобы так продавали.
Итак, что мы имеем:плотная картонная коробочка, в которой есть подробная инструкция (лично я давно такой инструкции не видела, после нее реально все понятно), упаковочка с окклюзионными (т.е. герметичными) повязками и сами крема 5 шт. по 5 мг. Оказывается Эмла есть еще в 30 граммовом тюбике, но и на момент покупки его не было в наличии. Хотя по стоимости он выходит дешевле.

А теперь о самом процессе:
Кожу нужно протереть тоником и хлоргексидином. Первый обезжиривает кожу, что облегчает процесс эпиляции, второй обеззараживает и не дает развиваться раздражению.
Далее наносим крем толстым слоем.
Пробовала наносить слой меньше, заморозка быстрее отошла.
Далее я лично накрываю пищевой пленкой, хотя в комплекте есть те самые повязки, но я их применяю для других целей.
Я лично перестала ощущать боль через 1 ч 20 мин., кому-то достаточно часа, кому-то чуть больше необходимо, проверяйте сами свою чувствительность. Я периодически покалывала зубочисткой себя))).
Через 1,5 часа я вытерла (не смыла, не стерла, а именно аккуратно вытерла) остатки крема салфеткой и приступила к эпиляции.
Сразу подведу итоги: у меня все получилась, я довольна как слон!
Однако дам несколько практических советов, как минимизировать неприятные ощущения, а они есть!
1. Если вы решили как и я с бритвы перейти на эпилятор, то рекомендую для начала хотя бы один раз сходить на шугаринг.
Потому, что после шугаринга волоски будут расти тоненькие и менее густые, эпилироваться будет не так болезненно.
2. Если же вы такая же маньячка как и я, и решили сразу с бритвы перейти на эпилятор, то будьте готовы к следующему:
- больно местами все равно будет;
- разные зоны бикини по-разному "замерзают", соответственно и чувствительность разная;
- в первый раз не намазывайте всю зону бикини, потому что наверняка вы не успеете все проэпилировать, пока действует заморозка, да и рука просто может устать. К примеру в первый день проэпилируйте лобок и паховые складки, а во второй день переходите на половые губы и если нужно на межъягодичное пространство.
- в конце эпиляции обработайте еще раз кожу хлоргексидином, так вы уменьшите покраснение.
А о теперь о плюсах и минусах данного средства:
Плюсы:
- очень хорошо обезболивает;
- достаточно экономично обходится;
- широкий спектр применения (обработка трофических язв, некоторые поверхностные хирургические вмешательства, обработка кожи ребенку перед прививкой во избежание сильных болевых ощущений и т.д.)
Минусы:
- стоимость;
- не полное обезболивание;
- трудно предсказать, когда закончится действие "заморозки";
- может быть аллергия на лидокаин, входящий в состав.
Тем не менее для меня этот вариант обезболивания на данный момент самый лучший, и с каждым разом крема нужно все меньше и меньше, т.к. волосы стали расти хуже.

Для чего нужен iPad, а если задать вопрос точнее то, что можно, а чего нельзя делать с ай-падом. Для начала не мешало бы понять, что вообще это такое, а потом уже решать, нужен он вам или нет. iPad – это планшетный компьютер от всемирно известной компании Apple (что в переводе означает — яблоко). Вы наверняка видели изображение такого надкусанного яблока где-нибудь в интернете, или на каком-нибудь оборудовании в магазине, или у знакомых. Именно эта компания первой внедрила и начала выпуск устройств под названием планшетный компьютер.

Если вы думаете, что это просто игрушка, то очень ошибаетесь. iPad это не заменимый помощник. В нем сочетается все, о чем только можно мечтать в наше время. При помощи этого небольшого устройства можно читать , просматривать новости и всю необходимую информацию в интернете, общаться в социальных сетях, получать и отправлять почтовые сообщения, смотреть фильмы на Ютубе, слушать музыку, работать в электронном документообороте, оплачивать интернет-покупки, играть, звонить по телефону, и даже зарабатывать.

Конечно, iPad не пригоден для профессиональной работы с музыкой, графикой, созданием , полноценной работы в текстовых и табличных редакторах, но и создан он не для таких целей. Цель планшетного компьютера в мобильности, т.е. заменить на время поездок или переходов с места на место стационарный компьютер или ноутбук.

Все удобство такого устройства заключается еще в том, что вам не надо подключать, ни клавиатуру, ни мышь. Все манипуляции делаются руками при помощи сенсорного экрана с поддержкой multi-touch. Достаточно слегка прикоснуться пальцем к нужной иконке или провести рукой по дисплею. Ввод текста можно осуществить при помощи сенсорной клавиатуры. Батарея рассчитана на 10 часов без подзарядки.

В зависимости от цены в айпаде могут быть: Wi-Fi, Bluetooth, LTE, ГЛОНАСС, 3G, GPS, фотокамеры, гироскоп, и разъемы для подключения гарнитуры. Размер экрана 9.7”, 7.9”, или 7.87”. Разрешение экрана от 1024х768 до 2048х1536. Память и мощность микропроцессора так же зависят от стоимости планшета.

Весит айпад всего чуть больше полкило, а дальше будут весить еще меньше. Красивый современный корпус с использованием алюминия и стекла.

Деловым людям, для которых важно именно в данную минуту связаться с какой-то компанией или поставить свою электронную подпись под документом, от которого зависит денежная сделка, такое устройство, как iPad, просто незаменимо.

Простому человеку можно неплохо отдохнуть в дороге, посмотреть фильм, прослушать хорошую музыку, поиграть, или походить по интернету.

В любом случае, преимущества планшетного компьютера в таких случаях, просто не оспоримо.

Теперь, когда вы знаете, для чего нужен iPad, вам не сложно решить, покупать его или нет, а если покупать, то какой именно.

Для сельских областей часто фигурирует такое понятие как земельный пай. Возникает вопрос, что это такое. Особенно важным аспектом является право собственности на такой участок — что с ним можно делать и как использовать.

Подробнее о паевом взносе читайте

Земельный пай — что с ним делать

Земельный пай — это надел земли сельхозназначения, который передается в пользование частному лицу. Сам участок при этом сохраняет свой статус долевой части в составе общей площади. Выделение таких участков осуществляется в безвозмездном порядке для следующих категорий граждан:

• члены колхозов или совхозов;
• пенсионеры, работавшие в сфере сельского хозяйства;
• работники предприятий сельхозназначения, стипендиаты;
• граждане, которые живут в сельской местности.

Соответствующие категории формируются местными нормативами в соответствии с общими законодательными предписаниями и региональными условиями. Хотя наделение землей и осуществляется при этом на безвозмездной основе, все расходы по оформлению документации берет на себя получатель.

Вопрос о том, можно ли продать земельный пай сельхозназначения , становится актуальным для многих владельцев такой земли. Законодательством предусматриваются следующие возможности:

• покупка и продажа таких участков;
• обмен на другую недвижимость;
• передача в безвозмездное или арендное пользование;
• дарение или оформление по наследству;
• передача земли в залоговое обеспечение.

Распоряжаться данной собственностью можно только после того, как оформлена приватизация. То есть у владельца должны иметься документальные права на собственность.

Как продать земельный пай

Многие собственники, получая землю, решают вопрос, как продать земельный пай сельхозназначения. Главное условие для этого — проведение межевания и постановка участка на кадастровый учет. То есть оформление полноправной собственности.

Продажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом определенных особенностей участка. К таковым относится его назначение, коэффициент и . При оформлении сделки собственник может выставлять свои условия — в этом отношении продажа такого участка не отличается от аналогичных сделок с иной недвижимостью.

Важным аспектом является преимущественное право на покупку данного надела. Оно принадлежит соседним владельцам и другим дольщикам указанной территории. Также собственник может вернуть участок в кооператив за его эквивалентную стоимость.

Сколько стоит земельный пай

Отдельным вопросом в продаже выделенного участка сельхозназначения становится его стоимость. В этом отношении собственник не ограничивается в решении. Ориентируются обычно на кадастровую стоимость владения. На стоимость при этом могут оказывать влияние следующие факторы:

• тип земли, возможность ее использования;
• удаленность от инфраструктуры и линий коммуникаций;
• наличие построек или иных объектов;
• региональные цены.

Все условия касательно внесения оплаты, аванса или предоставления рассрочки должны быть прописаны в заключаемом договоре. При этом необходимо учитывать, что земельный пай, находящийся в аренде колхоза или другого кооператива имеет преимущество продажи другим членам данного объединения. Если соответствующая процедура не будет выполнена, реализация земли будет считаться незаконной и сделка может быть отменена.

Земельный пай по наследству

Земельные паи сельхозназначения по наследству могут передаваться как через завещание, так и посредством самостоятельного обращения правопреемника. В первом случае процедура является более упрощенной — достаточно обратиться с документом в ту же нотариальную контору, где он был подписан. После этого главным условием становится актуальность и достоверность документации.

Для получения земли по наследству необходимо собрать следующие документы:

• свидетельство о смерти собственника;
• удостоверение личности наследника;
• документация о праве владения указанной территорией;
• подтверждающие документы о наличии родства с умершим;
• заключение об оценочной стоимости указанного владения;
• справка об отсутствии обременения на данную землю или иных ограничений, не позволяющих оформить ее в собственность нового владельца;
• справка об отсутствии задолженностей по налогообложению, а также иным платежам.

Далее проводится проверка всех актов, а также наличия иных наследников. В случае ее прохождения правопреемнику выдается свидетельство о возможности наследовать указанную землю. По истечению определенного времени, новый владелец может приступить к оформлению права собственности.

Можно ли земельный пай подарить

В соответствии с правилами пользования владелец вправе оформить . Для этого необходимым условием также является наличие кадастрового паспорта и права распоряжаться данной собственностью. Заключаемый договор дарения при этом предполагает безвозмездность и безусловность данной сделки.

Согласие дольщиков данного участка при оформлении договора дарения является необходимым условием. При этом подарить можно как весь надел целиком, так и его часть, к примеру поделив их между детьми.

Процедура дарения между близкими родственниками — наиболее распространенный вариант передачи земли. Часто он используется в обход завещания. Следует однако учитывать, что в дарственной не могут прописываться условия о вступлении в пользование.

Как оформить земельный пай в собственность?

Порядок действий по оформлению земельного пая в собственность является следующим:

• специальная комиссия выносит решение о наделении землей и выдает общую межевую схему — на этом этапе участок не имеет четких рамок, обозначается лишь его процентная доля в общей территории;
• проводится с учетом границ соседних владельцев, должно иметься общее согласие об устанавливаемых границах;
• на основании межевания составляется кадастровый паспорт;
• далее оформляется свидетельство — для этого в местный отдел Росреестра подается протокол заседания комиссии, кадастровый план и квитанция об уплате госпошлины.

Вопрос о том, как выделить земельный пай из общей долевой собственности , решается на общем собрании долевых владельцев. Для этого нужно обратиться в местные органы самоуправления, после чего она назначит время и место проведения собрания. Для выделения земли в собственность важно чтобы все участники были согласны с этим.

Документы для регистрации права собственности на земельный пай

Для регистрации права собственности за земельный пай сельхозназначения в отделение Росреестра подаются следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• документация по указанной земле с указанием на ее технические характеристики, обычно это кадастровый паспорт;
• копия документа об отсутствии претензий со стороны иных дольщиков — к примеру, если земля была куплена;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие право на владение данным участком — договор купли-продажи, дарственная.

Все документы проходят обязательную проверку, после чего принимается решение о регистрации права собственника для нового владельца.

Налог на земельный пай

Налогообложение земельного пая сельхозназначения осуществляется согласно кадастровому учету. Выплачивается он собственником. Если право владения в индивидуальном порядке не было оформлено, то уплата налогов осуществляется кооперативом. В этом случае порядок внесения взносов определяется обычно процентной долей землевладения.

Законодательство предписывает, что уплата налогов осуществляется в любом случае, независимо от того, пользуется владелец землей или нет. Если нет желания продавать надел, то для рентабельности землевладения специалисты рекомендуют сдавать участок в аренду.

Двухшаговые продажи [Практические рекомендации] Парабеллум Андрей Алексеевич

Глава 16 Партнерство и что с ним можно делать

Партнерство и что с ним можно делать

Кто такие партнеры? Что это за люди? Это коллеги, которые работают в сегментах бизнеса, граничащих с вашим. Как правило, они вам даже не конкуренты. У ваших компаний смежные целевые аудитории, и задача – выявить ту прослойку потребителей, которая у вас пересекается.

Возьмем магазин по продаже автозапчастей. Среди его партнеров могут быть мойки, авторемонтные и шиномонтажные сервисы, страховые агенты. Нет ничего сложного в том, чтобы дать клиенту карточку соседнего сервиса и получить за это еще и свои проценты.

Вообще партнерские программы – это один из полубесплатных каналов привлечения клиентов. Порой такие программы достаточно абсурдны: так однажды на наших глазах банк заключил партнерские отношения с обувным магазином.

Недавно видели занятный пример в компании «Евросеть». На витринах салонов повесили рекламу турагентства, а внутри поставили столики, выложили книжечки с информацией о турах… И обучили своих продавцов, как эти туры продавать. Очень забавно: предлагает телефоны и туры одновременно. Но благодаря этому турагентство существенно расширило свое влияние в России.

На самом деле с партнерами работает и лотерея, в которой разыгрывается продукт. Вы проводите ее, собираете контактные данные. Здорово, если ваш бизнес относится к премиум-сегменту. Один из наших клиентов стал прикладывать к чеку флаер на бесплатную процедуру. В результате конверсия составила 80 %.